2026년 2월 초, 청약통장 금리가 연 3.1%로 인상되면서 “이제는 해지해도 되는 거 아니야?”, “그래도 유지하는 게 나을까?”를 고민하는 분들이 급증하고 있습니다.
특히 시중은행에서 연 4%대 예·적금, 고금리 파킹통장이 쏟아지는 상황이라 청약통장을 재테크 관점에서 계속 가져가야 할지 헷갈릴 수밖에 없죠.
이 글에서는 청약통장 금리 인상 내용부터 해지 시 실제로 잃게 되는 것, 그리고 유지 vs 해지 수익률 비교까지 한 번에 정리해드립니다.
① 청약통장 금리 3.1% 인상, 뭐가 달라졌나?
2026년 2월 기준, 주택청약종합저축의 금리는 아래와 같이 조정되었습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 기본 금리 | 연 3.1% |
| 월 납입 인정액 | 최대 25만 원 |
| 납입 방식 | 자유적립식 |
| 소득공제 | 무주택 세대주 한정 적용 |
📌 금리만 보면 시중 고금리 적금보다는 낮지만, 청약 가점이라는 ‘비금전적 가치’가 함께 쌓이는 것이 핵심입니다.
② 지금 해지하면 잃게 되는 것 체크리스트
청약통장을 해지하면 단순히 “금리”만 잃는 게 아닙니다. 아래 항목을 꼭 확인해야 합니다.
- ❌ 청약 가점 납입 기간 초기화
- ❌ 무주택 기간 가점과의 연계 손실
- ❌ 재가입 시 과거 납입 이력 복구 불가
- ❌ 지역·유형별 청약 자격 제한 발생 가능
특히 10년 이상 납입한 통장이라면, 해지는 단순한 금융 선택이 아니라 주거 전략 자체를 포기하는 결정이 될 수 있습니다.
③ 유지 vs 해지 수익률 시뮬레이션
월 25만 원을 기준으로 청약통장 유지와 시중 고금리 적금(연 4.5%)을 단순 비교해보면 다음과 같습니다.
| 구분 | 청약통장 | 고금리 적금 |
|---|---|---|
| 연 금리 | 3.1% | 4.5% |
| 연 이자 차이 | 약 4~5만 원 수준 | |
| 청약 가점 | ✔ 누적 | ❌ 없음 |
👉 즉, 연 5만 원 내외 이자 차이를 위해 청약 가점 전체를 포기할지를 고민해야 하는 구조입니다.
④ 이런 경우엔 해지 고려해볼 수 있다
- 이미 주택을 보유한 1주택자
- 향후 청약 계획이 전혀 없는 경우
- 단기 자금 운용이 더 중요한 상황
이 경우에도 전액 해지보다는 납입 중단(유지)이 대안이 될 수 있습니다.
⑤ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 미성년자 청약통장도 납입 인정되나요?
A. 네. 최근 제도 개편으로 미성년자 납입 인정 기간과 금액이 확대되었습니다.
Q. 청약통장을 청약예금으로 전환하면 유리한가요?
A. 전환 시 가점제 적용이 달라질 수 있어 무주택·가점형 청약 예정자에게는 불리할 수 있습니다.
Q. 납입을 안 해도 통장은 유지되나요?
A. 네. 납입을 중단해도 가입 기간 자체는 유지됩니다.
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마무리
청약통장 금리 3.1% 인상은 ‘해지해도 되나?’가 아니라 ‘유지 비용이 생각보다 크지 않다’는 신호에 가깝습니다.
이자만 보면 다른 상품이 좋아 보일 수 있지만, 청약통장은 단순 금융상품이 아니라 기회 자산이라는 점을 한 번 더 고민해보는 게 좋겠습니다.